J�zsefv�ros bugyrai

A VIII. ker�let egyike a legalacsonyabb preszt�zs� v�rosr�szeknek. A k�zkelet� v�leked�s szerint „a nyolcban” burj�nzik a prostit�ci� �s a gyakran hozz� kapcsol�d� szervezett b�n�z�s, a k�b�t�szer- �s fegyverkereskedelem. A ker�letiek viszont tudj�k, hogy J�zsefv�ros bels� hat�rai sokkal �lesebbek, mint ak�r a t�bbi ker�let k�z�tti v�laszt�vonal. A J�zsef k�r�t k�t oldal�t eszerint nem is lehet �sszehasonl�tani, de sem a Tisztvisel�telep, sem az egykori Ganz gy�r ter�let�n tal�lhat� rakt�rak st�tusz�t, �rt�k�k �sszehasonl�t�s�t sem �rdemes boncolgatni �s elemezni, hi�ba is van a k�t negyed nagyon k�zel egym�shoz.



A Palotanegyed

A nyolcadik ker�let legkedveltebb r�sze a k�t k�r�t k�z�tti Palotanegyed, amelyben a tipikus k�rfolyos�s b�rh�z mellett sok egyetemi �p�let, a Szab� Ervin k�nyvt�r �s a Nemzeti M�zeum mellett – n�mi j�indulattal parknak is nevezhet� – hangulatos tereket is tal�lhatunk. Itt a bek�lt�zhet� �llapot� lak�sok �tlagos n�gyzetm�ter�ra 300 ezer forint alatt van, vagyis 10-20 ezer forint/n�gyzetm�terrel olcs�bban tudunk v�s�rolni ingatlant, mint a szomsz�dos VII. �s IX. ker�letekben.

Magdi �s a fuvaros

K�ts�gtelen, hogy vannak a ker�letnek kifejezetten alacsony st�tusz� r�szei is. A Magdolna-negyed, ami az �nkorm�nyzat n�h�ny �ve meghirdetett rehabilit�ci�s programj�ban is kiemelt c�lter�letk�nt kezel, ilyennek sz�m�t. A BRFK adatai szerint a Nagyfuvaros utca �s a Fiumei �t k�z�tti r�szen a legnagyobb a ker�letben az ismertt� v�lt b�ncselekm�nyek sz�ma, itt a legmagasabb a gazdas�gilag inakt�vak ar�nya, �s r�ad�sul itt van a legt�bb lepusztult, rossz min�s�g�, eg�szs�gtelen lak�s is. B�r az �nkorm�nyzat t�rekv�sei val�sz�n�leg nem maradnak eredm�nytelen�l, a ker�letre egyre jellemz� a vid�kr�l a f�v�rosba k�lt�z� �rtelmis�gi fiatalok k�z�ss�gi kezdem�nyez�sei. Ennek ellen�re azonban nem v�rhat�, hogy r�vid id�n bel�l jelent�sen javulna a ker�let ingatlanpiaci helyzete, legfeljebb csak a lakoss�g cser�l�dik le, s fiatalodik meg.

Baross G�bor is megirigyelhetn�

A Baross utca m�sik oldal�n viszont sokkal kor�bban elindult, �s sokkal el�rehaladottabb a rehabilit�ci� �teme. A fel�j�t�sra sz�nt �p�letek k�zel�ben sz�p sz�mmal tal�lhatunk m�r �j �p�t�s� lak�sokat, amelyeknek az �rai m�r nem a ker�let r�gi rossz st�tusz�t t�kr�zik, hanem sokkal ink�bb a kialakul� �j v�rosr�sz�t. Itt nem ritka a 400 ezer forint k�r�li n�gyzetm�ter�r sem. A v�rosr�sz emelked� st�tusza rem�lhet�leg mag�val fogja h�zni a k�rny�k b�rh�zfel�j�t�sait is, �s ak�r az �nkorm�nyzat szerepv�llal�s�val, ak�r a n�lk�l megl�dulnak a k�rny�ken a fel�j�t�sok is.

R�k�czi K2 n�lk�l

A R�k�czi t�ri csarnok k�rny�ke, az egykori Iparosnegyed rossz h�re ellen�re, vagy tal�n a k�rny�k frekvent�lts�ga miatt soha nem romlott le annyira, mint a Pr�ter utca k�rny�ke, ez�rt ezen a r�szen a haszn�lt t�rsash�zi lak�sok �rai is valamivel magasabbak.

A sz�zados �s a tisztvisel�

J�zsefv�rosban van m�g k�t nagyon saj�tos t�rt�net� �s hangulat� v�rosr�sz, a Tisztvisel�telep, �s a Sz�zados �t k�rny�ke. A Tisztvisel�telep, ahogy a neve is mutatja, eredend�en hivatalnokok sz�m�ra �p�tett lak�telep, ami persze egy�ltal�n nem hasonl�that� �ssze egy a szocializmusban �p�lt lak�telephez. �rt�kes, j� min�s�g� h�zak vannak errefel�, igaz, nagyon v�ltozatos �llapotban. Az itt lak�k a mai napig is nyugodt, csendes, biztons�gos k�rny�knek ismerik, �s ez az �rakban is megmutatkozik. Errefel� alig tal�lni m�r lak�st n�gyzetm�terenk�nt 300 ezer forintn�l olcs�bban.

S�g� M�g nincs hozz�sz�l�s.