maneszota
Magdolna negyed
 
Fontosabb tmk

Fontosabb tmink voltak:

A Magdolna negyed kzbiztonsgi s kztisztasgi helyzete s a 2011-es Bnmegelzsi program lakossgi nzpontbl


sszefogst a szemt s a szemetels ellen!


Kztisztasgi "frontjelents"


Maneszota felmrs


Kztisztasgi Frum


Lakossgi bejelentsek


Akik a piacon dolgoznak (Bezr a Teleki tri piac - kpriport)


Magdolna Szomszdsgi Nap


Tavaszmez krdv


Kinek pl a Mtys tr?


Botrny a Mtys tren

 
Civil esemnynaptr
2025. December
HKSCPSV
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
01
02
03
04
<<   >>
 
Cmkefelh

 
MANESZOTA
 
Szakmai modulok
 
Szavazzon n is!
Lezrt szavazsok
 
Bejelentkezs
Felhasznlnv:

Jelsz:
SgSg
Regisztrci
Elfelejtettem a jelszt
 

ptsnk-e szocilis brlaksokat?

2004. december 5. (vasrnap) 05:19

J-e az, ha a helyi nkormnyzat trdik a szocilis helyzettel s egyben vagyont is igyekszik gazdasgoss tenni? tvehet-e s tveend-e a kanadai modell, a szocilis tmogatsi rendszer s az ingatlangazdlkods kzti kevereds teljes kizrsa rdekben? Mi a jobb: az engedmny vagy a kemnyebb fellps a nem fizetkkel szemben? nkormnyzatok vagyonkezeli vitatkoztak a Magyar Ingatlangazdlkodk Szvetsge kerekasztal-beszlgetsn, ahol a tma ezek utn mi ms volt, mint a brlaksok helyzete.

Az nkormnyzatok tbbsge a laksknlat bvtse fel akart elmozdulni. Mennyire lenne szksg? - ez volt sokig a f krds Ivanicza Istvn, a Professing Kft. gyvezet igazgatja szerint. Ami nmagban is ellentmonds, hisz - mint a vitban is felvetette - a fenntartsra kell forrsok nem llnak rendelkezsre. A szksges rfordtsok elmaradsa miatt le fog rtkeldni az nkormnyzati laksllomny, egyre gazdasgtalanabb vlik a fenntartsa, s az egyre magasabb kltsgigny rfordtsok gazdasgilag ellehetetlentik az nkormnyzatok hossz tv laksgazdlkodsi cljainak megvalsulst. Ma azonban - politikai prioritsok alapjn - a minl tbb j otthon biztostsa a fontos, ezrt a meglvkre alig kltenek.

A megolds: biztostani kne a minimlisan szksges feltteleket, hogy vals ingatlangazdlkods valsulhasson meg - vli az igazgat. Azaz meghatrozni helyi szinten az nfenntart mdon mkdtethet nagysgrendet, s az ennek kialaktshoz szksges forrsokat. Az nkormnyzatoknl a szocilis szemllet elvrhat, de azt el kell klnteni a gazdlkodstl. A j pldt Eurpa tbb orszga s szak-Amerika mutatja fel, ahol ezt mr megvalstottk. A fentiek miatt Ivanicza Istvn teht a fenntarthat fejlds fontossgt hangslyozta.

A kanadai modell tvtelhez az elvi dntseket mr 1994-ben meghoztk nlunk: nem a laksokat, a rszorultakat kell tmogatni. Nem ment t az elkpzels a gyakorlatba, mert nem volt elegend pnz a tmogatsra. Holott a lakbrek nem fedezik sokszor a fenntartsi kltsgeket sem, az amortizcit pedig semmikppen. A brlaksban lk szma folyamatosan cskken, ez a folyamat a jelenlegi rendszerben nem vdhet ki. S mg egy fontos dolog: a magnerbl megvalsul brlaks-ptst ugyangy kellene tmogatni, mint az rtkestsi cl ingatlanberuhzsokat. A mindenkori kormnyok errl mindenkor igyekeztek elfeledkezni.

- Maximlisan szksges a brlaksok ptse, van olyan trsadalmi rteg, akik sajt otthont soha nem lesznek kpesek vsrolni - kzlte Bkay Endre, a pcsi laksgazdlkodsi bizottsg elnke. A jvben teht letbe kell lptetni kt rendszert is az elrelpshez. Egyrszt az adtmogatst, aminek bevezetst a kormny jv janurtl tervezi, azaz a lakbrek nulla szzalkos adztatst. Ehhez kapcsoldna Pcs vros terve, mellyel 10-20 ezer forint kztti tmogatst adna a vros csaldonknt a szocilisan rszorul brlknek. (A kt, azaz a kormny-, illetve a vrosi rendelet szorosan sszekapcsoldna.) Ily mdon nagyjbl havi 7 ezer forintra esne az egy-msfl szobs laksok brleti dja. Nem lenne ez egyedlll, Kecskemt az idn 18 milli forint krli sszeget juttat albrleti tmogatsra, s tbb megyei vros is hasonl mdszer bevezetst tervezi.

Az adcskkents, a szocilis tmogats mellett a megyeszkhelyen komoly brlaks-ptsi program megvalstsa folyik. sszesen 116 brlakst adnak t az idn - most a ngyszzadik brlaksnl tartanak - kltsgk 1,72 millird forint volt. A kt dolog - teht a tmogats s az pts - kzs hatsra javulhat a brlaksban lk helyzete. Jelenleg a megyeszkhelyen 3200 csald szeretne nkormnyzati brlaksban lni, kzlk azonban csak a felnek van fedl a feje fltt. Nagyjbl 1500-1600 csald elhelyezsrl kellene teht gondoskodni, m kzlk legfeljebb 200-300 csaldnak segthetnek.

Ms is kedvez hatssal jrhat a brlaksgy megoldsban. Folyik a vrosban a panelprogram, htezer csald kapott a korszerstsre tmogatst, idn 200-250-en. Az eredmny: a panelok felt leszigeteltk, cskkenhetnek az ott lk kiadsai. Megindult egyben a telkests programja, plyzat tjn kizrlag azok szmra, akik panelben laknak. Eddig hatvan lakst ptettek gy, az eszkzk azonban ezen a tren is korltozottak.

- A kanadai modell fggetlen attl, hogy ki lakik az ingatlanban - dr. Keczely Bla, a VAX XXII Rt., a Budafoki Vagyonkezel vezrigazgat-helyettese azt hangslyozta, hogy a legfontosabb szempont a felels gazdlkods, ezen bell az rtkmegrzs s az ehhez szksges pnzek biztostsa. Kanadban nem szocilis gondoskods trgya a brlaks! Az nkormnyzatoknak ugyangy kellene viselkednik, mint brmely gazdlkod szervezetnek. Ha pedig a kltsgvets biztostja, tmogathatjk a rszorulkat. Aki viszont anyagilag a brlakst sem engedheti meg magnak, az hajlktalanszllba kerl. (Igaz, ezek a hajlktalanszllk messze fellmljk a magyarorszgiak sznvonalt, s a van differencils a hszgyas teremtl egszen a csaldi szobig.) Jnius a "kltzsek napja" - a kzbeszd nevezi gy - Kanadban: aki nem kpes fizetni, tvozik a brlaksbl.

Nlunk is alkalmazhat e modell, kett kne vlasztani a szocilis s gazdlkodsi feladatokat. Az nkormnyzatoknak egyben t kellene gondolniuk, mennyire kpesek "normlisan" zemeltetni a brlaksokat. Ha az ott lak nem kpes megfizetni a lakbrt, nem is kap megfelel szolgltatst kzttk, akkor valsznleg ez a legdrgbb mkdtetsi forma.

Mennyire kell fellpni az nkormnyzatoknak a nem fizetkkel szemben? - Szmomra szimpatikus, hogy segtsnk, m ha kell, ne fljnk a kemny fellpstl sem - vlaszolt a felvetsre dr. Keczely Bla. Aki nem fizet, kerljn ms laksba, m figyelni kell arra, hogy hov. Olyan helyre, amely az adott idszakban a jvedelmi viszonyainak megfelel. Fontos, hogy a brl is kzremkdjn ebben, ne akkor jelentkezzen, amikor mr sok szz ezres lakbr s kzzemi djat halmozott fel s a kilakoltats eltt ll, hanem amikor a bajok els jelei mutatkoznak, ekkor mg tudunk segteni neki. Erre tbb plda is van Budafokon, igaz arra is, hogy a notrius nem fizetket az nkormnyzat kilakoltatja.

Budafoknak 53 ezer lakosa van s csaknem 20 ezer a laksok szma. Ezek legnagyobb rszben csaldi hzak. Nagyjbl nyolcszz nkormnyzati brlaks maradt az 1993-ban meglv hromezerbl, ennl jval nagyobb vagyont kpviselnek az zlethelyisgek s telekingatlanok. (A fvros egyik legnagyobb telekvagyona Budafok, s br folyamatos az elads, mg "j ideig elg lesz".) A brlaksok 15-15 szzalka tartozik az als (szksglaks s komfort nlkli), illetve a fels (sszkomfortos) harmadba. A ngy ve elfogadott helyi lakskoncepci vgrehajtsa folyik: vagy megszntetik - zletknt hasznostjk -, vagy plyzat kirsa utn a brlvel talakttatjk a komfort nlkli ingatlanokat. A kerlet is pt, tavalyeltt 12, tavaly 21 sszkomfortos lakst. Ahogy viszont emelkedik a laksok minsge, vltozik a brl szemlye is: az marad, aki kpes fizetni. A lakskoncepci vgrehajtsa keretben jelenleg mr a laksok 15 szzalka kltsg, illetve piaci alapon kerl brbeadsra, de piaci alapon beszedett ngyzetmterenknt havi 900 forint brleti dj gy is 15 szzalkkal alacsonyabb, mint a hasonl magntulajdon laksok brleti dja. Hrom ve jelents mrtk volt a lakbremels, gy a szocilis alapon brbe adott sszkomfortos laks brleti dja 231 forint/m havonta. A kinnlevsg arnya az ves brleti djakhoz kpest vi 8-9 szzalkos.

K. P.

Mg nincs hozzszls.
 

Könyves oldal - Ágica Könyvtára - ahol megnézheted milyen könyveim vannak, miket olvasok, mik a terveim...    *****    Megtörtént Bûnügyekkel foglalkozó oldal - magyar és külföldi esetek.    *****    Why do all the monsters come out at night? - Rose Harbor, a város, ahol nem a természetfeletti a legfõbb titok - FRPG    *****    A boroszkányok gyorsan megtanulják... Minden mágia megköveteli a maga árát. De vajon mekkora lehet ez az ár? - FRPG    *****    Alkosd meg a saját karaktered, és irányítsd a sorsát! Vajon képes lenne túlélni egy ilyen titkokkal teli helyen? - FRPG    *****    Mindig tudnod kell, melyik kiköt&#245; felé tartasz. - ROSE HARBOR, a mi városunk - FRPG    *****    Akad mindannyijukban valami közös, valami ide vezette õket, a delaware-i aprócska kikötõvárosba... - FRPG    *****    boroszkány, vérfarkas, alakváltó, démon és angyal... szavak, amik mind jelentenek valamit - csatlakozz közénk - FRPG    *****    Why do all the monsters come out at night? - Rose Harbor, a város, ahol nem a természetfeletti a legfõbb titok - FRPG    *****    why do all monsters come out at night - FRPG - Csatlakozz közénk! - Írj, és éld át a kalandokat!    *****    CRIMECASESNIGHT - Igazi Bûntényekkel foglalkozó oldal    *****    Figyelem, figyelem! A második vágányra karácsonyi mese érkezett! Mesés karácsonyt kíván mindenkinek: a Mesetáros    *****    10 éves a Haikyuu!! Ennek alkalmából részletes elemzést olvashatsz az anime elsõ évadáról az Anime Odyssey blogban!    *****    Ismerd meg az F-Zero sorozatot, a Nintendo legdinamikusabb versenyjáték-szériáját! Folyamatosan bõvülõ tartalom.    *****    Advent a Mesetárban! Téli és karácsonyi mesék és színezõk várnak! Nézzetek be hozzánk!    *****    Nagyon pontos és részletes születési horoszkóp, valamint 3 év ajándék elõrejelzés, diplomás asztrológustól. Kattints!!!!    *****    A horoszkóp a lélek tükre,egyszer mindenkinek érdemes belenézni.Keress meg és én segítek értelmezni a csillagok állását!    *****    HAMAROSAN ÚJRA ITT A KARÁCSONY! HA SZERETNÉL KARÁCSONYI HANGULATBA KEVEREDNI, AKKOR KATT IDE: KARACSONY.GPORTAL.HU    *****    Nyakunkon a Karácsony, ajándékozz születési horoszkópot barátaidnak, ismerõseidnek.Nagyon szép ajándék! Várlak, kattints    *****    Dryvit, hõszigetelés! Vállaljuk családi házak, nyaralók és egyéb épületek homlokzati szigetelését! 0630/583-3168 Hívjon!