Corvin stny pl a Corvin-Szigony projekt helyett
2005. szeptember 4. (vasrnap) 15:17
Mintha bombt dobtk volna le a VIII. kerleti Vajdahunyad, Fut, Prter utca s lli t ltal hatrolt tmbre - szemmel lthatan megkezddtt a Corvin stny kivitelezse, ahol a hazai ptsztrsadalom megmutathatja, milyen is a mai magyar modern.
Tbb fvrosi kerlet is azon dolgozik, hogy az utbbi vekben "agglomerldott" 300 ezer embert visszacsbtsa Budapestre. Ha nem vltozik semmi, akkor az idsd lakossg kihalsval knnyen akadhat j nhny olyan vrosrsz, ahol csak a genius loci, a hely szelleme marad, de hs-vr lakosok aligha. Pesten az VI. kerlet stlznkat alakt ki, a VII. kerlet befekteti pnzbl jtja a hzakat, az V. kerlet telek s tulajdon hinyban sszeszortott fogakkal rehabilitlja kzterleteit, a VIII. kerlet pedig... A VIII. kerlet nagyban gondolkodik, s prblja jra lktetv tenni a gettsodott Jzsefvrost, klnsen ami a Corvin mozi mgtti, egszen a Klinikkig tart terletet illeti. A IX. kerlettel ellenttben a vrosatyk itt nem telekrl telekre kerestk meg a befektetket, hanem kijelltek egy nagy terletet, vllaltk, hogy az itt lakk sorst, azaz lakhatst elrendezik, hogy ezutn egy nagybefektet ptsen j vrost, termszetesen vllalkozi alapon.
Az elkpzels 1997-ben szletett, a terlet a Corvin mozitl a Szigony utcig tart, az lli ttl s a Prter utctl hatrolva. A befektet, akivel 2003-ban sikerlt megllapodni, egy magyar cg, a Futurel Csoport. k vllaltk, hogy az nkormnyzat ltal elfogadott rendezsi terv keretei kztt "sokkoljukkal kitik a kerlet szvt".
A mvelet els rszeknt tisztzni kellett, hogy mit is szeretne ltni a helyi s a fvrosi vezets, amely az ltala ltrehozott Rv8 Rt.-n keresztl van kapcsolatban a beruhzval. Alfldi Gyrgy, a VIII. kerlet rehabilitcijrt felels vllalat vezrigazgatja elmondta, a Corvin-Szigony projekt legrdekesebb jellemzje, hogy bizonyos korltok kztt ugyan, de mgis szabadon vltoztathat, formlhat a kerlet megjul rsznek jvbeni kinzete. Egy hatalmas beruhzs termszetes velejrja, hogy a kivitelezs sok-sok vig tart, gy a kedvez trgyalsi pozci megtartsnak rdekben nem lehetett megengedni azt, hogy mondjuk 2000-ben kszlt terveket erszakoljanak r egy ingatlanfejlesztre, amikor a piaci viszonyok 2005-ben teljesen ms pleteket, illetve laksokat kvnnak meg. Ennek megfelelen a rendezsi terv ltal megszabott alapvet paramtereket betartva, brmi plhet. Termszetesen az ptsi telkek tadsval az egyttmkds nem sznik meg a Rv8 s a beruhz kztt, gy a konkrt tervek elkszltvel az Alfldi Gyrgy vezette ptszcsapatnak ldst kell adnia a kivitelezs megkezdsre.
A magnbefektet ltal ptett j lakingatlanokon kvl persze msrl is szl a Corvin-Szigony projekt. A program egyik legfontosabb eleme az j Corvin stny megvalstsa, amely a Corvin mozi htbl kiindulva vezet majd egszen a Szigony utcig, teht kettszeli a megjul vrosrszt. Ehhez kapcsoldik a tbbi kzterlet feljtsa s a kzmvek cserje. Az j lakk kiszolglsra kzintzmnyek is plnek majd: voda, iskola, orvosi rendel. A rehabilitci egyik legrdekesebb eleme a "tuds utcja", ami - akrmilyen furcsn hangzik is - a Szigony utca lesz. A Pzmny Pter Katolikus Egyetem mr felptette Informatikai Karnak plett, a Klinikk (SOTE) bvtse tervbe van vve, ppp (magntkvel kombinlt kzfeladat ellts) konstrukciban j kollgium is lesz, s a Magyar Tudomnyos Akadmia itteni pleteiben kap vrhatan helyet egy biotechnolgiai kzpont.
Alfldi Gyrgytl megtudtuk, hogy klcsnt illeten az itt pl hzakra nem erszakoljk r azt a paradoxont, hogy az j ne okozzon meglepetst, kicsit nzzen ki rginek. A Corvin-Szigony clja, hogy a magyar ptsztrsadalom megmutassa, hol ll a mai modern hazai ptszet - tette hozz a vezrigazgat. Ennek megfelelen teht nem egy archaizl, srgba burkolzott, hanem egy 21. szzadi anyagokat btran hasznl, meglep megoldsokkal teli krnyezetre szmtson a pesti polgr.
Ennek rdekben jelenleg 11 ptsziroda munklkodik gzervel a tervek kidolgozsn, tudtuk meg Tatr Tibortl, a Futurel Csoport projektvezetjtl. Az ptszek szellemi szrnyalsnak vgeztvel egybknt a beruhz egy ptszeti kziknyvet ad ki, hogy a szakma s a lakossg is megismerhesse a "future-nyckert", vlemnyt formlhasson, s fleg eldnthesse, hogy ide akar-e kltzni vagy sem. Mivel mg nem vlasztottk ki a nyertes plyzkat, ezrt nem lehet tudni, milyen laksok plnek majd a 2500 lakingatlant magba foglal terleten, amelynek fantzianevt Corvin-Szigony projektrl, Corvin stnyra vltoztatjk szeptembertl, ezzel is felvezetve azt a hirdetsi kampnyt, melynek kezdete jv v mrciustl vrhat, ugyanis ekkortl kthetek le az els laksok.
Arra a problmafelvetsre, miszerint az eladsok vrhatan nehzsgekbe fognak tkzni, ugyanis a Corvin-Szigony projekt "farvizn" mr tbb szz lakst ptettek a krnyken, s egybknt sem tl rzss jelenleg az ingatlanpiac helyzete, Tatr Tibor elmondta, szmtsaik szerint versenykpes ajnlattal llnak ki a nagykznsg el, ezrt minden esly megvan a gyors rtkestsre. s hogy mi lesz ez a versenykpes ajnlat? A projektvezet szerint rak tekintetben a szomszdos, mr rehabilitlt ferencvrosi ngyzetmterekre kell majd a pnztrckat, illetve a hiteleket mretezni.
A megvalstshoz a krnyk lakinak mg pr vig nyelnie kell a port. Alfldi Gyrgy, a Rv8 vezrigazgatja elmondta, egszen 2009-ig minden v jlius 9-e lesz az az vi bontsok megkezdsnek dtuma, s akrcsak idn, mindig szig fognak tartani.
A jvbeni - az lli ttal nagyjbl prhuzamosan fut - Corvin stnyra merleges utck jellik az egyes temek hatrt, teht idn a Fut utcig, 2006-ban a Nagy Templom utcig, 2007-ben a Leonardo da Vinci utcig, 2008-ban a Bkay utcig s vgl 2009-ben a Szigony utcig bontanak.
A beruhz elkpzelsei szerint az tadsok mindig a tavaszi kezdstl szmtott msfl ven bell vrhatak, gy az els kltzk 2007 msodik felre rendelhetik a fuvarost.
A VII. kerleti Madch stny utn teht belthat idn bell lesz Corvin stnyunk is, gy Budapest nemcsak a szzadvgi eklektikt, de a XXI. szzadi posztmodernt is knlni tudja a klfldi s belfldi laksvsrlknak, szintn remljk, nagy sikerrel.
Dombi goston
|